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Quelle: |
Bundesfinanzhof |
| Art des Dokuments: | Urteil |
| Datum: | 15.02.2005 |
| Aktenzeichen: | IX R 32/03 |
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Vorinstanz: |
FG München |
| Art des Dokuments: | Urteil |
| Datum: | 25.04.2003 |
| Aktenzeichen: | 10 K 4717/01 |
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Schlagzeile: |
Abschreibungsmethode bei zunächst zu Wohnzwecken und später zu fremdbetrieblichen Zwecken vermietetem Gebäude
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Schlagworte: |
Abschreibung, AfA-Wechsel, Gebäude, Nutzungsänderung
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Wichtig für: |
Vermieter
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Kurzkommentar: |
Wird ein zunächst zu fremden Wohnzwecken genutztes und gemäß § 7 Abs. 5 Satz 1 Nr. 3 EStG mit 7 Prozent degressiv abgeschriebenes Gebäude nunmehr zu fremdbetrieblichen Zwecken genutzt, so muss der Steuerpflichtige nicht zur linearen Abschreibung (Absetzung für Abnutzung - AfA) gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Buchst. a EStG übergehen, sondern kann weiterhin eine degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5 Satz 1 Nr. 2 EStG in Höhe von 5 Prozent. beanspruchen (entgegen R 44 Abs. 8 Satz 2 2. Halbsatz der Einkommensteuer-Richtlinien - EStR).