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Quelle:

Bundesfinanzhof
Art des Dokuments: Urteil
Datum: 05.12.2019
Aktenzeichen: II R 9/18

Vorinstanz:

FG Berlin-Brandenburg
Art des Dokuments: Urteil
Datum: 17.01.2018
Aktenzeichen: 3 K 3178/17

Schlagzeile:

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch Sachverständigengutachten

Schlagworte:

Bewertung, gemeiner Wert, Grundbesitzwert, Gutachten, Gutachterausschuss, Nachweis, Sachverständigengutachten, Sachverständiger

Wichtig für:

Steuerberater

Kurzkommentar:

1. § 198 BewG eröffnet dem Steuerpflichtigen die Möglichkeit, einen niedrigeren gemeinen Wert nachzuweisen, als er sich aus den typisierenden Bewertungsvorschriften des BewG ergäbe. Die Nachweislast geht über die Darlegungs- und Feststellungslast hinaus.

2. Soll der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts durch Vorlage eines Gutachtens erbracht werden, muss das Gutachten entweder durch den örtlich zuständigen Gutachterausschuss oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken erstellt sein (Anknüpfung an das Senatsurteil vom 11.09.2013 - II R 61/11; gegen die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 19.02.2014).

3. Ob das Gutachten den Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des FA und des FG. Der Nachweis ist erbracht, wenn dem Gutachten ohne weitere Beweiserhebung, insbesondere Einschaltung weiterer Sachverständiger, gefolgt werden kann.

BewG § 198, § 151, § 157, § 9
GewO § 36, § 36a
AkkStelleG § 1
AkkStelleGBV § 1

Die Revision der Kläger gegen das Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 17.01.2018 - 3 K 3178/17 wird als unbegründet zurückgewiesen.

Die Kosten des Revisionsverfahrens haben die Kläger zu tragen.

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